Tasación de local o terreno
Lo más importante
La tasación de locales comerciales, naves y terrenos requiere métodos específicos (residual para suelo, actualización de rentas para locales). La realizan también las sociedades homologadas.
¿En qué consiste?
Estas tasaciones son habituales para solicitar financiación, para operaciones de compraventa entre empresas, para herencias con patrimonio empresarial o para aportaciones a sociedades.
El coste es superior al de una vivienda estándar debido a la complejidad del análisis urbanístico y de mercado, partiendo de unos 300 € y variando mucho según la dimensión y la finalidad.
Documentos necesarios
- Nota simple
- Referencia catastral
- Calificación urbanística del suelo
- Contratos de arrendamiento (locales)
- Licencias de actividad (si procede)
* Lista orientativa. Cada sociedad de tasación puede solicitar documentación adicional según el inmueble.
Sociedades de tasación homologadas
Estas sociedades están homologadas por el Banco de España y operan en toda España:
Tasación de local o terreno por ciudad
Preguntas frecuentes
Coste estimado
300 - 1.200 €
Precio orientativo. Lo fija libremente cada sociedad de tasación según el tipo y tamaño del inmueble.
Tiempo estimado
3-10 días hábiles
Desde la visita del técnico al inmueble hasta la entrega del informe.
Validez del informe
6 meses si es homologada
La tasación hipotecaria caduca a los 6 meses (Orden ECO 805/2003).
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