Tasación de vivienda
Lo más importante
La tasación de vivienda determina el valor de mercado de un piso o casa. Sirve para comprar, vender o conocer cuánto vale tu inmueble. Puede ser homologada (oficial) o informativa.
¿En qué consiste?
Existen dos grandes tipos: la tasación homologada (con validez oficial, emitida por una sociedad homologada por el Banco de España) y la valoración informativa o de mercado, que no tiene validez para hipoteca pero sirve como orientación.
El tasador analiza la superficie, la ubicación, el estado de conservación, la calidad de la construcción y compara con inmuebles similares vendidos en la zona (método de comparación). El coste de una tasación de vivienda ronda los 200-500 €.
Documentos necesarios
- Nota simple del Registro de la Propiedad
- Referencia catastral
- Escritura de propiedad
- Acceso al inmueble
- Certificado de eficiencia energética (si se dispone)
* Lista orientativa. Cada sociedad de tasación puede solicitar documentación adicional según el inmueble.
Sociedades de tasación homologadas
Estas sociedades están homologadas por el Banco de España y operan en toda España:
Tasación de vivienda por ciudad
Preguntas frecuentes
Coste estimado
200 - 500 €
Precio orientativo. Lo fija libremente cada sociedad de tasación según el tipo y tamaño del inmueble.
Tiempo estimado
2-5 días hábiles
Desde la visita del técnico al inmueble hasta la entrega del informe.
Validez del informe
6 meses si es homologada
La tasación hipotecaria caduca a los 6 meses (Orden ECO 805/2003).
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